После наших постов о том, что мошенники могут сделать дубликат паспорта и попытаться украсть компанию или имущество, пришло несколько логичных вопросов: как защитить паспорт, как сделать так, чтобы ничего не зарегистрировали (симку, машину, недвижимость, кредит/ипотеку и т.п.) и можно ли прописать какой-то запрет на оформление доверенности и на действия по ней.
Скажем сразу: по тем схемам, которые мы расписывали, путей противоборства мало. Нельзя куда-то прийти, что-то написать, чтобы никто ничего не мог сделать.
Та же самая форма Р38001, которая как многие думают, защищает от смены директора, так не работает. Это не запрет на регдействия, а «возражение заинтересованного лица относительно предстоящей государственной регистрации изменений устава или предстоящего внесения сведений в ЕГРЮЛ». Возражения пишутся именно на существующее заявление. Тогда предстоящие изменения будут отменены. Писать его заранее смысла нет.
Что касается компаний, мы советовали мониторить возможные заявления на изменения каждый день на сайте ФНС, это занимает пару минут в день. Если изменения подали, это отразится, и тогда уже нужно подавать форму Р38001. При больших суммах мы иногда оформляем постановление об ограничении на регдействия от своих приставов, но это доступно не всем.
По поводу заявлений о запрете действий по доверенности, тут у всех свои правила. У Росреестра существует форма запрета регдействий без согласия. Если ее оформить, можно не бояться, что мошенники перепишут вашу недвижимость без вас. У некоторых сотовых операторов тоже можно сделать такой запрет. Про банки говорить не будем, там всегда нужно личное присутствие, что для физлиц, что для юрлиц.
Да, мошенники могут сделать дубликат паспорта, тогда риски возрастают. Понять, что паспорт поддельный, проблематично. А если ещё подкуплен сотрудник, такое, скорее всего, прокатит. Но повторим, доступ к таким возможностям в России имеют единицы. И те, кто этим занимается, делать дубли всем подряд не будут, слишком сложно и затратно. На такое идут в крайне редких случаях, очень крупные мошенники, либо силовики и только по конкретной задаче. Если вы простой человек, можно этого не бояться.
Как и не бояться, что квартиру перепишут, если вы в ней живете и платите налоги. В этих случаях мошенники не занимаются простыми гражданами. Стоит переживать тогда, когда недвижимости много, а сами живете за границей и ее сдаете. Тогда могут попытаться сделать дубликат паспорта или продать ее по доверке. И если по паспорту могут увидеть другое лицо на фото и завернуть, то по доверенности могут пропустить. Так как тогда проверяют только доверенность. Но мы знаем случаи, когда пропускали в обоих вариантах.
Чтобы сделать доверенность у нотариуса, опять же нужно прийти лично. Подкупить нотариуса, как уже писали, почти невозможно. Поэтому тут снова понадобится дубликат паспорта и дроп. Это возможно, и мы в определенных нестандартных ситуациях так помогали людям. Например, когда человек реально живет не в РФ, а хочет продать свою недвижимость.
Можно ли отменить доверенность? Да, но нужно знать ее номер. Если номера нет, это маловероятно. Пробивать все базы, на наличие ваших доверок нотариус не будет. Каждый день ходить и спрашивать не оформлял ли кто доверенность, тоже не получится. База доверок есть, но поиск идет по номеру.
В большинстве случаев данные вашего паспорта у всех уже есть: в Росреестре, в банке, у оператора. Поэтому, даже если делать дубликат, вероятность что без вас что-то переоформят, мала. Правда, зная, как работает наша система, все возможно. Повторим: вы должны представлять очень большой интерес. Простыми людьми и рядовыми суммами никто заниматься не станет.
Если у вас какой-то уникальный случай, крупные суммы и не понимаете, как себя обезопасить, обращайтесь в личку. Писать только по серьезным вопросам.
