Не так давно один наш клиент задал нам вопрос: «каким образом можно получить наследство от гражданина, у которого не имеется ни одного наследника, а все нажитое имущество перейдет государству?»
Первым делом необходимо описать, как все осуществляется по закону. Если вы являетесь родственником человека, вам необходимо обратиться к нотариусу с документацией и заняться открытием наследственного дела. После этого в течение полугода им будут собираться своего рода заявки. Одним наследственным делом всегда будет заниматься один нотариус. Когда в соседних регионах еще кто-то желает заняться подобным, это сразу увидят, поскольку у них имеется собственный реестр. На этом они получают неплохие деньги, потому как процент от общего количества наследства перейдет в их законное владение. По итогу наследство будет разделено между лицами, которые в течение полугода объявились в законных пропорциях. Здесь необходимо понимать, что, когда человек вступает в наследство, он принимает не только имущественные активы, но и пассивы, то есть долговые обязательства. По этой причине, когда сумма долгов превышает имущественные активы, лучше всего не вступать в наследство.
Когда сроки кончаются, а в наследство не вступил ни один человек, имущество будет передано государству. Если в Европе предусмотрена возможность возврата имущества после появления потенциальных наследников, у нас такое проделать невозможно. Поэтому спустя погода остается лишь обращаться в суд, в котором необходимо будет предоставить доказательную базу, что наследник не заявил о себе по ряду весомых причин (например, проходил лечение в больнице). В таких случая сроки могут быть восстановлены.
Когда не имеется наследников, имеется лишь два варианта, которые абсолютно нелегальны:
1. Необходимо, чтобы наследник «возник». Чтобы это сделать, нужно подделать документацию, а именно паспорт гражданина и свидетельство о рождении. Таким образом, вы докажете, что являетесь родственником, но лучше дальним. Для этого поднимается цепочка и делается все так, чтобы все сошлось. В нотариальном органе все серьезно не проверяется, ли принимается заявление и спустя полгода происходит отдача имущества.
2. Можно прикинуться владельцем. Поскольку базы данных у различных ведомств не имеют синхронизации, Росреестр не владеет информацией, что человека не стало, и если подделать документы, вы можете оформить договор купли-продажи. Подавать документы вы можете в МФЦ или в нотариальный орган, где уже подадутся сведения в Росреестр при помощи собственного ЭЦП. Поскольку сведения о кончине человека почти никуда не передаются, в МФЦ и в нотариате никто не узнает об этом. Кстати говоря, раньше можно было проделать данную схему еще легче. Тогда недвижимость можно было продать лишь по одному договору, потому что не требовалось присутствия второй стороны. Затем была введена ЭЦП, поэтому аферисты занимались этим на удаленке. Сегодня же осталось лишь два рабочих способа, о которых вы только что узнали.
Стоит сразу упомянуть, что сделать липовый паспорт гражданина Российской Федерации почти невозможно, поэтому почти для ста процентов людей сделать так не получится. Даже когда вы сможете отыскать данные услуги в даркнете, обычному человеку паспорт вряд ли продадут. Тот, кто делает паспорт, должен иметь профессиональные станки для печати паспортов, а также необходимо обладать солидным опытом и связями. Всего в России на данный момент паспорта отличного качества создают всего два человека, но называть их имена по очевидным причинам мы не станем.
При сопровождении сделок мы наводим справки о человеке, кем бы он ни был. К тому же, мы всегда определяем, левый документ или же нормальный. Ни раз нам удавалось вычислять аферистов, снимающие квартиры с поддельными документами и пытающиеся продать объект недвижимости. Если у вас имеются какие-то подозрения, сразу пишите нам, мы ответим на любой ваш вопрос.
